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物业公司能否起诉业主
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小区某业主非法占用公共绿地，物业公司有没有权利直接起诉该业主？
问题补充：请明示法律依据
您好：
我是物业公司问题的提问者。我们小区是业主委员会与物业公司签订的合同，合同中不涉及业主个人，这样还能否提违约之诉？如果不能，那么提侵权之诉的法律依据又为何？
可以.
双方是合同关系.业主共同的公共绿地委托物业公司管理.这个业主非法占用是违约,同时是对其他业主的侵权.如果业主与物业公司的管理合同中有对管理权限的授权,物业公司可按民法的侵权之诉起诉这个业主.如果说没有授权,那么物业公司只能按合同违约责任起诉这个业主.两个方式起诉的结果是一样的。
你的考题不算太复杂。不过很多物业公司确实不晓得咋办。有的时候确实是两个起诉的选用得到不同的责任承担，五元的差别还好，五万的差别就划不来了。 |
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